徐云敏锐捕捉到魏进民眼底一闪而过的轻视，却毫不在意。
地位不对等、年龄有差距，产生这种偏见再正常不过，想要打破偏见，唯有拿出实打实的方案。
他上前半步，将手里装订完善的商业企划书平放至桌面，声音平稳从容，不卑不亢。
“魏书记，请给我三分钟，向您阐述我们徐家完整的改造运营方案。”
不等对方应允，徐云直接切入正题。
“第一，权责划分。人民大厦片区产权全程归属江城政府，我方不参与产权竞拍，只申请三年独家特许经营权。三年内所有商业营收归我方覆盖成本、获取收益，期满之后，除配套住宅之外，整片综合体无偿归还政府，风险共担，利益共享。”
“第二，改造模式。我们摒弃江城传统单一建房售卖的老旧模式，采用全新商住一体化综合体模式。翻新主楼打造综合性购物中心，外围旧楼推倒重建开放式商业步行街，配套开发少量刚需住宅，以售养租、租售并举，双向兜底，杜绝资金链断裂风险。”
“第三，拆迁安置。我们出台双重补偿方案，货币补偿与置换房源并行，最大化降低原住民抵触情绪，由我方全权处理拆迁纠纷，不给市里增添任何维稳压力。”
双重补偿什么的不重要。
最主要的是对外宣称是双重补偿。
不答应，手底下干活的人可是还有一大堆呢。
徐云条理清晰，逻辑缜密，从权责、建设、安置、回本、风险防控五大维度层层拆解，每一处细节都直击当下项目的痛点。
起初魏进民还漫不经心，指尖随意翻动桌面的商业计划书，压根没放在心上。
可随着徐云缓缓讲述，新颖的综合体运营思路、低风险的合作模式、周全的安置方案，彻底勾起了他的注意力。
三分钟的时间过去。
魏进民却是再认真的听着。
脸上的轻视彻底消散，取而代之的是浓厚的惊讶与郑重。
这套方案可行性极高，进退自如。
第一、解决了政府财政没钱改造的难题。
第二，规避了商人低价垄断国有资产的隐患，完美平衡政企双方利益。
别说是一个高中生，就算是江城深耕多年的老牌地产老板，都未必能规划出如此完善的方案。
“思路很新颖，考虑得也足够周全。”
魏进民忍不住开口夸赞，眼神已然改观：“继续说。”
徐云微微颔首，抛出最后，也是最能戳中魏进民核心诉求的重磅条件。
“除此之外，我方额外附加一项就业扶持政策。项目动工之日起，施工岗位、安保岗位、商场运营岗位、后勤服务岗位，全部优先招录军属、烈属以及下岗工人。”
“并且所有岗位基础月薪统一定为一千二百元。”
此话落下，办公室内瞬间安静一瞬。
2000年的江城，普通公职人员月薪仅有四百出头，工厂熟练工人薪资不足三百。
徐云直接开出一千二百元的高薪，已然远超市面所有行业标准。
魏进民瞳孔骤然一亮，心底掀起波澜。
他瞬间读懂了徐云此举背后的深层含义。
优先安置军属烈属，是政治正确，能够向上级部门递交亮眼的民生答卷。
高薪吸纳大批量下岗工人，直接缓解当下市里最棘手的失业难题，降低社会治安隐患，稳固区域秩序。
钱是徐家出，岗位是徐家提供，所有风险由徐家承担，但最终实打实的政绩、口碑、稳定，全部归于江城县委，归于他魏进民本人。
这哪里是单纯的商业投资，分明是量身为他打造的政绩工程。
眼前这个少年，哪里是什么不懂世事的毛头小子，分寸感、政治嗅觉、人情世故，比起混迹商圈政坛数十年的老人都要通透。