深城，同一家私密湖畔会所。
时隔两日，包厢内的陈设一如往常，只是今日会面的主角换了人选。
褪去休闲西装，身着正装的李泽巨端坐在桌前，气质沉稳内敛，周身少了几分李泽锴身上的随性洒脱，多了老牌资本继承人独有的刻板与谨慎。
相较于心思跳脱、乐于接纳新兴事物的二弟李泽锴，李泽巨完美复刻了李嘉成的行事风格。多疑、保守、凡事优先规避风险，做任何投资之前，都会提前筑起层层防护墙，将亏损概率压缩到最低。
徐云推门而入时，看到的便是这样一副画面。
“李先生。”徐云主动颔首示意，径直落座。
“徐先生。”
李泽巨起身回应，态度客气却始终带着一丝疏离，没有李泽锴那般熟络，“多余的客套话我便省去，今日邀徐先生见面，目的很简单，敲定合资房企最后的合作细则。”
徐云挑眉：“请讲。”
李泽巨翻开手边提前拟定好的合作草案，平铺在桌面上，语气平直，不带任何情绪：“按照此前敲定的方案，双方新设中外合资地产公司，股权五五均分。双方各自出资一亿港币，合计注册资本两亿港币。”
“资金同步到位，盈亏对半分配，日常运营交由徐先生全权负责，李家手握重大决策与资金审批的一票否决权。”
前面的条款，和徐云预想的别无二致，没有任何不合理之处。
基本上可以理解为李家甩手当掌柜。
可紧接着，李泽巨话锋一转，抛出本次谈判最核心，也是最苛刻的附加条件。
“在此基础之上，我们需要追加一份十年期净利润对赌协议。”
李泽巨目光直视徐云，字字清晰：“合资公司成立起，前三年为培育期，每年最低净利润不得低于两千万港币；自第四年开始至第十年结束，年均净利润必须稳定突破五千万港币。”
“如若任意连续两年，公司净利润未达标，李家拥有无条件增资扩股的权利。每违约一次，我方增持10%股份，对应的股权由徐先生一方无偿稀释。”
话音落下，包厢内的氛围瞬间凝滞。
徐云端起水杯的动作微微一顿，眼底掠过一抹淡淡的冷意。
这份对赌条件，哪里是风险兜底，分明就是赤裸裸的霸王条款。
合计两亿港币的总投资，前三年年均两千万、后期年均五千万。
看似数额不算夸张，但结合2000年内地二三线楼市现状，外加项目前期拿地、建设、营销的巨额投入与漫长回本周期，这个门槛直接拉高到近乎苛刻的地步。
最过分的是违约惩罚，无偿稀释股权，等同于李家在变相给自己上双重保险。
赚了钱对半分利润，赚不到钱就直接增持股份，用最低的风险，坐享最大的收益。
说白了，李家想要空手套白狼，把所有运营风险，全盘转嫁到徐家身上。
徐云轻笑一声，语气强硬，没有丝毫迂回：“不可能。”
“李先生，恕我直言，你们这份对赌协议，毫无诚意。”
面对徐云的直接反驳，李泽巨神色未变，似乎早有预料：“徐先生，商场投资本就风险与收益并存。李家投入一亿港币真金白银，还要动用港资身份为合资公司铺路，设置对赌条款，只是为了保障股东基本权益。”
“保障权益？”
徐云摇头，唇角勾起一抹嘲讽，“李先生不妨说句实话。你们李家出资一亿，我出资一亿，资金层面双方对等。至于所谓的港资身份，说白了只是一层招牌，无需你们耗费任何运营成本。”